Software per il calcolo ICI

... al possessore, la seconda calcolata direttamente sul valore del bene.

Calcolo ICI:

Il calcolo dell'ICI (imposta comunale sugli immobili) avviene sulla base di diversi parametri, tra i quali la rendita catastale dell'immobile. La rendita catastale può essere ricavata mediante una visura catastale presso l'agenzia del territorio.

A partire dall’anno 2008, la dichiarazione ai fini dell’imposta comunale sugli immobili (ICI) deve essere presentata nei casi in cui le modificazioni soggettive ed oggettive che danno luogo ad una diversa determinazione dell’imposta dovuta, attengono a riduzioni di imposta e in quelli in cui dette modificazioni non sono immediatamente fruibili da parte dei comuni attraverso la consultazione della banca dati catastale.
Si sono, infatti, realizzate le condizioni che hanno reso possibile la semplificazione prevista dall’art. 37, comma 53, del D.L. 4 luglio 2006, n. 223, convertito dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, che ha stabilito la soppressione dell’obbligo di presentazione della dichiarazione ICI, di cui all’art. 10, comma 4, del D.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, a partire dalla data di effettiva operatività del sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali, che è stata accertata con provvedimento del direttore dell’Agenzia del Territorio del 18 dicembre 2007.
La semplificazione in questione comporta che non deve essere presentata la dichiarazione ICI quando gli elementi rilevanti ai fini dell’imposta comunale dipendono da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche previste dall’art. 3-bis del D.lgs. 18 dicembre 1997, n. 463, relativo alla disciplina del Modello Unico Informatico (MUI).
Il MUI è, infatti, il modello che i notai utilizzano per effettuare, con procedure telematiche, la registrazione, la trascrizione, l’iscrizione e la annotazione nei registri immobiliari, nonché la voltura catastale di atti relativi a diritti sugli immobili.
Tutti i notai utilizzano obbligatoriamente il MUI:

• dal 15 giugno 2004 per:
  • gli atti di compravendita di immobili;
  • gli adempimenti relativi agli atti di cessione e costituzione, effettuati a titolo oneroso, dei diritti reali di proprietà e di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie.
• dal 1 giugno 2007 per tutti gli altri atti formati o autenticati da detta data.

I dati catastali relativi agli immobili possono essere consultati gratuitamente seguendo le modalità di accesso indicate sul sito www.agenziaterritorio.it.
Non è, inoltre, necessaria la presentazione della dichiarazione ICI se il Contribuente ha seguito le specifiche modalità per il riconoscimento di agevolazioni stabilite dal comune nel proprio regolamento.
Il modello di dichiarazione ICI è utilizzabile anche per anni successivi a meno che intervengano modifiche che rendano indispensabile l’emanazione di un nuovo modello e di nuove istruzioni.

In seguito all'abrogazione dell' art. 59, comma 1 lett. l) n.1 del D.lgs. 446/97, che consentiva ai Comuni di sostituire con proprio regolamento l'obbligo di presentazione della dichiarazione ICI, introducendo altre forme di comunicazione, a partire dal 1 gennaio 2007, il modello di dichiarazione ICI rimane l’unico ammesso dal D.lgs. 504/92.