Perizie Immobiliari


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Cosa vuol dire associarsi a Servizi CGN?

Software Perizie Immobiliari

In situazioni delicate come la compravendita, la  successione, la separazione o il divorzio, i clienti dello Studio hanno bisogno di definire con certezza il valore di mercato di un immobile, sia esso a uso abitativo, commerciale o industriale.

Le Perizie immobiliari Certificate, fornite da  Sistemia a CGN, sono formulate da professionisti qualificati e abilitati di  comprovata esperienza (geometri, architetti, ingegneri, iscritti ai rispettivi  albi professionali) sulla base delle più stringenti procedure estimative  conformi alle direttive formulate dai più alti organi di vigilanza (Banca  d’Italia).

La Certificazione è “sancita” dalla  sottoscrizione e dal timbro del perito che l’ha eseguita e dal giudizio di  congruità fornito da un ente abilitato.

I vantaggi del SOFTWARE PERIZIE IMMOBILIARI

1. Semplicità, chiarezza e velocità di utilizzo

  • Inserimento guidato dei dati
  • Costo di perizia senza sorprese
  • Archiviazione in formato elettronico non modificabile  (pdf)
  • Monitoraggio di tutti gli status del processo sino al  risultato finale

2. Hai la sicurezza di non sbagliare

Software Comunicazione Unica
  • Ausilio del monitor errori che ti indica quale dato  inserire o modificare
  • Aiuto pratico e immediato alla corretta compilazione  di ciascun campo
  • Guida operativa per il corretto utilizzo del programma

3. Trovi tutte le risposte in modo immediato

  • Consulenza online gratuita con l’Assistente CGN
  • Circolari settimanali sulle ultime novità normative e  procedurali

4. Non spendi nulla per iniziare a lavorare

  • Associarsi a Servizi CGN è gratuito

Approfondimenti

1. Il Servizio nel dettaglio

Il servizio offre due tipi di documenti: il Valore  immobiliare e il Giudizio di stima.
La prima opzione, “light”, include:

  • Descrizione dello stabile
  • Stato di manutenzione
  • Ubicazione e contesto urbano
  • Estremi catastali
  • Valore commerciale di realizzo minimo e massimo al mq
  • Sopralluogo esterno

Il Giudizio di Stima comprende:

  • Sopralluogo esterno e interno con supporto fotografico
  • Ubicazione
  • Zona censuaria, fascia OMI (Osservatorio Mercato  Immobiliare)
  • Qualità sei servizi pubblici
  • Anno di costruzione
  • Regolarità edilizia
  • Dati catastali
  • Analisi stato di manutenzione e conservazione
  • Situazione contrattuale
  • Calcolo delle superfici commerciali
  • Valore di mercato e di immediato realizzo
  • Valore Normale
Valutazione  comparativa con immobili di pari caratteristiche

2. Un metodo collaudato

  • Procedura di valutazione immobiliare standardizzata su  tutto il territorio nazionale
  • Oltre 350 professionisti che  assicurano massima trasparenza, indipendenza, oggettività e garantiscono una  capillare copertura territoriale
  • Valutazione adeguatamente differenziata sia sotto  il profilo territoriale sia tipologico grazie all’ampia copertura territoriale  della rete dei periti
  • Un processo di lavoro conforme alle norme ISO 9001 

3. La certificazione di un tecnico abilitato

  • Il giudizio di stima è timbrato e firmato dal tecnico  che esegue la stima

Due Diligence Immobiliare 

L’attività di valutazione dei singoli cespiti immobiliari  è svolta in conformità alle disposizioni stabilite dalle “Linee guida per la  valutazione degli immobili in garanzie delle esposizioni creditizie”  emanate dall’ABI il 13 dicembre 2010 in  attuazione alle disposizioni di vigilanza della Banca d’Italia (circ. 27  dicembre 2006 n. 263 titolo ii cap. i sez. 4)

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