Visure ipocatastali certificate
Il software Visure Ipocatastali Certificate ti permette di ottenere facilmente la visura ipocatastale - documento utilizzato nelle procedure di accesso al credito, negli accertamenti fiscali, nella compravendita e nella valutazione di immobili - che serve a individuare eventuali gravami su immobili (ipoteche volontarie, ipoteche giudiziarie, pignoramenti, sequestri, citazioni, altro).
Ogni visura ipocatastale fornisce indicazione della consistenza immobiliare, ovvero, più precisamente, il saldo dei beni realmente posseduti dal soggetto (quota di proprietà, ubicazione dei beni, tipo dei beni, provenienza dei beni, descrizione catastale) e l'indicazione dei gravami che insistono su tali beni (numero e data dell’atto, importo dell’atto, soggetti a favore e contro).
Ottieni visure ipocatastali certificate tempestive e sempre aggiornate
- Le visure sono redatte tempestivamente al momento della richiesta, non derivano da banche dati.
- Le informazioni immobiliari contenute nella visura sono aggiornate alla data in cui l’Agenzia del Territorio ha effettuato le verifiche delle formalità. La data è esplicitata nella prima pagina della visura.
Le informazioni contenute all’interno della visura si suddividono in:
- Trascrizioni - compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, sequestri.
- Iscrizioni - ipoteche volontarie (es. mutuo) e giudiziali, altri gravami e vincoli.
- Annotazioni - nota a cancellazione di ipoteca, surroga, ecc.
Queste informazioni sono dette “formalità”.
Le formalità si dicono "a favore" (es. acquisti) o "contro" (vendita, ipoteca, ecc.).
La visura può avere validità legale e contiene, oltre agli elementi indicati nella visura ipocatastale, anche gli atti in originale depositati in Conservatoria. La visura con validità legale viene richiesta per ottenere, attraverso la consultazione dei titoli in originale, informazioni non ricavabili dalle formalità; ad esempio, è possibile riscontrare accolli di gravami, regime di comunione o separazione dei soggetti, confini, provenienze per dante causa, dati urbanistici, ecc.
Casi in cui è necessaria la visura ipocatastale
Riportiamo le principali casistiche per le quali è necessaria la visura ipocatastale:
- Definire gravami ricadenti su immobili oggetto di compravendita.
- Motivi ereditari.
- Costituzione trust familiari.
- Indagini per uffici legali di banche che il Professionista gestisce.
- Verifica (per conto proprio e per conto di terzi) della situazione immobiliare.
- Verifica per conto di terzi delle eventuali consistenze immobiliari occultate (nel caso, ad esempio, di curatele fallimentari).
- Individuazione della reale consistenza patrimoniale del soggetto (ad esempio nel caso di separazioni).
- Intentare cause civili per eventuali decreti ingiuntivi.
Come si aderisce al servizio Visure Ipocatastali Certificate?
Per aderire al servizio Visure Ipocatastali Certificate selezionare dalla piattaforma il servizio e, successivamente, compilare i dati anagrafici e di pagamento. L’adesione richiede generalmente la sottoscrizione, del contratto e, se non già firmato per altro servizio, del RID bancario. Si ricorda che i due file devono essere sottoscritti esclusivamente con firma digitale e inviati telematicamente a CGN con attivazione immediata del servizio.
FAQ
Che differenza c’è fra il servizio fornito da CGN e il servizio online fornito dall’Agenzia del Territorio denominato “Ispezioni Ipotecarie online per il cittadino”?
Il servizio online delle “Ispezioni Ipotecarie” dell’Agenzia del Territorio fornisce solo l’elenco sintetico delle note (senza dati immobile, contitolari e controparti) e con costo supplementare il dettaglio di ciascuna nota. La visura ipocatastale fornita da CGN, tramite Sistemia, è un documento unico e organizzato (Sistemia non fornisce dati aggiuntivi ma riorganizza quelli presenti nelle note complete) con le note complete richieste, rielaborate e riordinate consultando anche gli atti originali non ancora informatizzati presso l’Agenzia.
È possibile richiedere la visura ipocatastale per immobile?
La visura ipocatastale può essere richiesta esclusivamente per persona fisica o giuridica e il risultato dell’ispezione ipotecaria è la situazione complessiva di tutti gli immobili posseduti dalla medesima persona.
Quali informazioni mi vengono fornite nella visura ipocatastale?
Nella visura ipocatastale viene fornita la consistenza dei beni immobiliari posseduti da un soggetto (persona fisica o giuridica) e registrati presso la Conservatoria selezionata con l’evidenza di eventuali gravami (ipoteche volontarie, ipoteche giudiziarie, pignoramenti, sequestri, citazioni, altro). Più precisamente, mediante questo documento, viene fornito il saldo dei beni realmente posseduti dal soggetto (quota di proprietà, ubicazione dei beni, tipo dei beni, provenienza dei beni, descrizione catastale) ed i riferimenti dei gravami che insistono su tali beni (numero e data atto, importo atto, beni con gravami, soggetti a favore e contro).
Primi in tutto: dalla cortesia alla competenza, dall'uso di software validi alla risposta immediata.
PALADINO GIUSEPPE
TARANTO (TA)
Semplicità di utilizzo, aggiornamenti tempestivi, affidabilità delle guide e anche qualche piccolo ritorno economico per l'ufficio.
GAIANI REMIGIO
PEROSA ARGENTINA (TO)
Come associato cgn da diversi anno non faccio altro che essere entusiasta dei servizi e della massima disponibilita' degli operatori, sempre gentili e professionali. quando ne parlo con i miei colleghi che sono associati ad alri caf non faccio altro che dire delle vostre referenze.
PRIORE SEVERO
SAN SEVERO (FG)
Visualizza altri commenti...